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maison à vendre 9 pièces - 170 m2 POITIERS - 86

Ref : 7948

280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 9 pièces - 170.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

Sur la Commune de Poitiers, un ensemble immobilier composé de deux maisons poitevines individuelles comprenant :
Maison 1 d'environ 72 m² :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC et un dégagement.
- Au premier étage : deux chambres en enfilades.
- Au deuxième étage : une pièce aménagée sous rampant.
Cave et jardin.
Maison 2 d'environ 98 m² :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, un salon-séjour, un WC et un dégagement.
- Au premier étage : deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement.
- Au deuxième étage : un grenier aménageable.
Cave, garage et jardin.
Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, taxe foncière 2243€.
La maison 1 est libre de toute occupation (anciennement louée 580€) et la maison 2 est actuellement louée à 650€.

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Cave (22,3 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Arrière cuisine (12,1 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Grenier (46,8 m2)
    • Cave (20,4 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27743kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1200,0 € pour 2023
Bien proposé par Tom gervereau EI, agent commercial (RSAC 913820452)

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