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maison à vendre 6 pièces - 172 m2 POITIERS - 86

Ref : 7947

347 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

CENTURY 21 ABI vous propose EN EXCLUSIVITE :

POITIERS OUEST - A 10 min de la gare, du centre ville et de l'aéroport.
Proche également des écoles et des commerces, cet emplacement est idéal.

Véritable COUP DE COEUR pour cette charmante maison ancienne d'environ 134 m² située au fond d'une impasse comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon LUMINEUX avec insert, un WC.
Au premier étage : Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, salle d'eau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et ses grands placards, WC avec lave mains et bureau .

Vous pourrez également profiter d'un très bel espace extérieur comprenant un patio, une grande cour, une terrasse, un atelier/buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisé, le tout SANS VIS-A-VIS.

Attenant à la maison vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 38 m² comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/chambre, une grande salle d'eau, wc et nombreux rangements
Cet espace offre de nombreuses possibilités (revenus locatifs, espace indépendant, bureau professionnel...)

Chauffage au sol au RDC
Tout à l'égout
Gaz de ville
Insert
Double vitrage PVC
Cave voutée

A VISITER SANS TARDER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/09/2021

Bien proposé par Elisa huby EI, agent commercial (RSAC 853079093)

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