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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 POITIERS - 86

Ref : 7885

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

Au cœur de POITIERS, dans un environnement paisible et recherché du centre ville, se situe cette jolie maison familiale de caractère.
Une vue dégagée et panoramique sur les hauteurs de la ville.
Elle se compose de 2 étages comprenant:
4 chambres
2 salles d'eau avec WC et un WC séparé,
buanderie
Séjour et salle à manger d'environ 41 m² donnant sur jardin !
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Chauffage central au gaz avec chaudière de 2014 !
Isolation du grenier et huisserie double vitrage !
Sous la maison, vous découvrirez une magnifique cave voutée pour conserver vos vins dans des conditions optimales.
Vous pourrez profiter du soleil et d'une vue imprenable dans le jardin à l'arrière de la maison avec sa piscine hors sol.
Avec la maison un emplacement de parking en copropriété à seulement 2 minutes à pieds.
Proche des écoles, du plateau, du jardin des plantes, des transports en communs, un emplacement idéal pour toute la famille!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,3 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine équipée (6,6 m2)
    • pièce de vie (30 m2)
    • Salle à manger (11,4 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Placards
    • Salle d'eau avec WC (4,1 m2)
    • palier (2 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

autre

Panoramique

Général

  • autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2054 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2880,0 € pour 2022

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