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maison à vendre 6 pièces - 139,48 m2 Vienne - 86

Ref : 7852

329 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
maison à vendre - 6 pièces - 139.48 m2 - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

POITIERS EST - A 10 minutes du CHU, proches des COMMERCES, ECOLES et ARRET DE BUS - CHARMANTE maison d'environ 139m²

Située dans une impasse, dans un environnement CALME et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une entrée avec placards, une pièce de vie avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, ainsi qu'un salon, WC.
A l'étage supérieure, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, WC.

Vous pourrez également profiter d'un double garage attenant à la maison, ainsi que d'une cave.

Enfin, vous découvrirez un joli jardin clos et arboré d'environ 1000m² avec une piscine semi-enterrée, un bassin, ainsi qu'une terrasse avec pergola.

Etant entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce petit nid douillet.

A VISITER SANS TARDER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placards (7,4 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Cuisine indépendante aménagée et équipée (11,9 m2)
    • Arrière cuisine avec placards (6,9 m2)
    • Buanderie avec placards (4,1 m2)
    • Salle à manger avec cheminée/insert (27,8 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 avec placards (11,8 m2)
    • chambre 1 avec salle d'eau (15,3 m2)
    • Chambre 3 avec placards (13,9 m2)
    • Chambre 4 avec placards (14,0 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Garage 2 voitures attenant (34 m2)
    • Cave (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur réversible electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Elisa huby EI, agent commercial (RSAC 853079093)

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