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maison à vendre 8 pièces - 212 m2 MIGNALOUX BEAUVOIR - 86

Ref : 7778

515 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
maison à vendre - 8 pièces - 212.0 m2 - MIGNALOUX BEAUVOIR - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

MIGNALOUX-BEAUVOIR - MAISON FAMILIALE AVEC PISICNE SITUEE SUR UN CHARMANT JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME

Située à proximité immédiate de POITIERS et du CHU, maison rénovée d'environ 212 m² offrant de très belles prestations et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/salle-à-manger avec cheminée, un couloir, une chambre avec placards, un bureau avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc avec lave-mains ;
- Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et placards, une chambre avec placards, une chambre avec placards et pièce aménageable en salle d'eau et dressing, wc ;
- Au rez-de-jardin : un dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc, cellier, un garage avec coin buanderie/chaufferie ;
- Une piscine creusée et chauffée.
- Une cave, deux grands garages, un cabanon et 4 STUDIOS LOUES MEUBLES viennent compléter l'ensemble !
Le tout sur un jardin d'environ 2 373 m² clos et joliment arboré.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Revenus générés par les studios : 14.000€

A PROXIMITE DU CHU, DES ECOLES ET FACS, DES ACTIVITES SPORTIVES ET DES COMMERCES !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 420 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 2 373 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur sejour (59 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre 1 avec placards (13,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • salle de bain avec baignoire et douche (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 avec dressing et salle d'eau (20,2 m2)
    • Chambre 3 avec placards (14,4 m2)
    • Chambre 4 avec dressing (22 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine d'été aménagée et équipée (16,9 m2)
    • Salon (17,8 m2)
    • Chambre 5 avec palcards (9,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • Garage
    • Cave
    • Garage 2 voitures non attenant
    • Garage non attenant
    • Studio independant (20,4 m2)
    • Studio independant (15,4 m2)
    • Studio independant (18,3 m2)
    • Studio independant (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 3308 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA161kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/03/2021

Bien proposé par Jérémy germaneau EI, agent commercial (RSAC 853623791)

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