maison à vendre 4 pièces - 117,84 m2 POITIERS - 86

Ref : 7590
255 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
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maison à vendre - 4 pièces - 117.84 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

Belle maison en pierre des années 50 dans un quartier calme et recherché à seulement 5 minutes du plateau !

Cette maison bénéficie, au rez de chaussée, de trois chambres avec placards, dont une avec terrasse et point d'eau, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains qui sera rénovée pour la vente, WC séparé.

Au rez de jardin, vous trouverez une vaste pièce pouvant être aménagée à votre convenance, une cuisine d'été, une chaufferie/buanderie, une cave et un garage deux places.

Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 500m².

Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation récents (double vitrage, pompe à chaleur, toiture, électricité...)

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Vue globale

  • Surface totale : 183,1 m2
  • Surface habitable : 117,8 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Séjour (24,5 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (15,4 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Dégagement (6,9 m 2)
    • Pièce à aménager (23 m 2)
    • Cuisine d'été (7,6 m 2)
    • Cave (10 m 2)
    • Placards (4 m 2)
    • Chaufferie (10 m 2)
    • Garage (42,3 m 2)
    • Grenier aménageable (50 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle bois
  • Alarme
  • Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Pompe à chaleur Ballon d'eau chaude SDB Menuiseries Volets roulants électrique
  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
198
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Meidhi guillemain , agent commercial (RSAC 008847364)

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