maison à vendre 5 pièces - 120 m2 POITIERS - 86

Ref : 7545
275 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Description

A Poitiers, dans un secteur recherché, à seulement quelques pas du parc de Blossac, à 15 minutes à pied du centre ville et de la gare routière .
Proches des écoles, des commodités et transports .
Belle maison bourgeoise, disposée comme suit:
Au rez-de-chaussée: Entrée desservant un salon, salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse puis cour verdoyante sans vis à vis au calme.
Au premier niveau: Un dégagement desservant deux chambres, un bureau et la salle de bains.
Au dernier niveau: Deux pièces aménagées pouvant servir de chambres, de bureaux, salle de jeux.
Un bel espace de rangement.

Un remplacement du mode de chauffage fuel par une chaudière gaz neuve sera prévu pour la vente.

Une maison familiale, avec beaucoup de charme, (parquet chêne massif, moulures poutres).

Cette maison dispose également d'une grande cave saine avec accès de la maison et par la cour.

A visiter avec CENTURY 21 ABI

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m 2)
    • Salon/salle à manger (27 m 2)
    • Cuisine aménagée (13 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • Bureau (5,2 m 2)
    • Chambre 1 avec placards (15 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • dégagement 2 (6 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Bureau 2 (7 m 2)
    • Grenier (3 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin et rue

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Activités et loisirs
  • Bus
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 148
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 44
    KgeqCO2/m2.an

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