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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 POITIERS - 86

Ref : 7445

337 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Abi
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ABI
Au pied du CENTRE VILLE - Maison d'environ 200 m² avec GARAGE et JARDIN !

A proximité du plateau et de la gare, venez découvrir cette maison construite sur les anciens remparts et offrant une VUE IMPRENABLE sur Poitiers Ouest.
Vous y trouverez :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un VASTE salon/salle-à-manger traversant, une grande cuisine avec coin-repas, 1 bureau, wc, placards.
- Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres, une grande salle d'eau avec wc.
- Au 2ème étage : un grand palier desservant, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier et un débarras.
- Au sous-sol : deux caves.
Un GARAGE attenant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain d'environ 280 m² sans vis-à-vis !
PARC DE BLOSSAC, ETABLISSEMENTS SCOLAIRES ET COMMERCES A PROXIMITE.

Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée avec placards (8,5 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Salon/salle à manger (45 m 2)
    • Bureau (9,8 m 2)
    • palier (2,5 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • Chambre 2 avec placards (14,8 m 2)
    • Chambre 3 (13,9 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (10 m 2)
    • palier (16,2 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Chambre 4 (15,7 m 2)
    • Chambre 5 (16 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (4,7 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • Cave à vin (50 m 2)
    • Débarras (10 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Changement chaudière : 2016 ; Menuiseries double vitrage PVC : 2005 ; Menuiserie triple vitrage PVC : 2020 ; Salle d'eau 1er étage : 2015. Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Electricité ; Certaines menuiseries ; Rafraichissement.
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
227
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Jérémy germaneau , agent commercial (RSAC 853623791)

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