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Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES

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313 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 298 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 6593 Faire estimer mon bien

Ici et Nulle part ailleurs- Coup de cœur pour cette magnifique longère entièrement rénovée de 245 m² habitable!!! A saisir, sur son terrain plat de 935 m² avec préau 2 voitures une grange d'environ 40 m² et une serre, cette longère dispose en rez-de chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, une suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Une autre salle d'eau du rez-de chaussée vous mènera à l'étage. Ce niveau est reparti en 3 grandes chambres ainsi que d'une mezzanine de 35 m² surplombant la pièce de vie. La classification énergétique de ce bien se justifie par sa rénovation de qualité dont un système de VMC haute performance. A visiter rapidement!!!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ferme longère
  • Style de Maison : XVIII
  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 935 m2
    • Salon avec cheminée / SAM - ouvert sur cuisine équipée (43,0 m2)
    • Salon + cheminée (37,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC + lave-mains (2,0 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Salle de bains complète (11,6 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC + lave-mains (1,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • mezzanine (34,0 m2)
    • Dégagement (18,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1700

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Electrique + poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Systeme de VMC haute performance- entièrement rénové-poêle à granules-2 cumulus dont un thermodynamique-isolation laine de verre /// Une serre-une grange de 39 m²-une cave et un préau 2 voitures Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

  • 54
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 54 [rang B]

Valeur GES : 1 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Notre achat s'est globalement bien déroulé malgré une petite "entourloupe" de nos vendeurs durant la signature de l'acte chez le notaire. La représen…  Lire la suite

CLAUDE ET MARYLINE G.
Client Acheteur après acte de vente
CLAUDE ET MARYLINE G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre achat s'est globalement bien déroulé malgré une petite "entourloupe" de nos vendeurs durant la signature de l'acte chez le notaire. La représentante de l'agence a fait tout ce qu'elle a pu pour nous soutenir, nous l'en remercions. Nous n'avons pas suivi son expérimenté conseil car nous ne souhaitions pas retarder notre achat à cause d'un lave vaisselle "manquant". La famille "grippe sous" peut dormir tranquille à moins que le lave vaisselle ne fasse trop de bruit !

10/10

Très bon accompagnement notamment pour mener la négociation avec les vendeurs. L'agence a su faire preuve de beaucoup de sérieux et de professionnali…  Lire la suite

Nicolas et Maud M.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas et Maud M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement notamment pour mener la négociation avec les vendeurs. L'agence a su faire preuve de beaucoup de sérieux et de professionnalisme jusqu'à la remise des clefs chez le notaire.

10/10

Très pro , réactif , sais ce que veut le client !  

caroline B.
Client Acheteur après compromis de vente
caroline B. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très pro , réactif , sais ce que veut le client !