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Poitiers, un marché bien sous tous rapports

Publiée le 24/01/2019

Poitiers a tout bon : des prix abordables, des loyers corrects, un bassin d’emplois honorable et des étudiants à foison – 22 820 à la rentrée dernière. L’offre de logements étant insuffisante, c’est dès le mois de juin qu’ils cherchent une location. Ces étudiants ont deux lieux de prédilection. Le centre-ville, d’abord, pour sa vie nocturne ou les prix ont tendance à augmenter, pour atteindre 1 600 à 1 700 euros du mètre carré. Comptez à partir de 40 000 euros pour un studio, à louer entre 250 et 300 euros par mois. Le quartier de la Gibauderie à proximité des facultés, au sud-est de la ville, fonctionnel, composé de pavillons et résidences récentes. La fourchette de prix y est plus large : de 1 200 à 1 900 euros par mètre carré, selon l’état du bien. Une grande surface se louera facilement en colocation.

Poitiers étant une ville à la fois agréable et économiquement dynamique, la demande locative, hors étudiants, y est également intéressante. L’investisseur peut donc explorer tous les quartiers. Celui de la gare est un bon plan car grâce à la nouvelle ligne à grande vitesse Sud Europe Atlantique, Poitiers est relié en moins d’une heure et demie à la capitale. De plus en plus d’actifs parisiens jouant la carte du télétravail s’installent ici. Montbernage, et plus généralement le quartier du Pont-Neuf, à l’est, sont également très appréciés des jeunes cadres. On y trouve des appartements et des maisons, pour un prix très abordable : autour de 1 500 à 1 600 euros.

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