L'immobilier au Centre-ville de POITIERS – CENTURY 21 ABI – Agence immobilière à POITIERS
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L'immobilier au Centre-ville de POITIERS

Publiée le 31/05/2015

Le programme de ravalement de façade des immeubles situés en secteur sauvegardé au centre-ville de Poitiers et dans ses pourtours, a été initié dans le but de mettre en valeur le patrimoine bâti en prenant soin de respecter le style d’origine. L’objectif final était, d’une part, de contribuer à l’attractivité touristique de la ville, à son embellissement pour le plus grand bonheur de ses habitants, et à la restauration de l’identité de POITIERS, ce qui fait le charme et la réputation de notre ville.

 

La ville de POITIERS accompagne les propriétaires dans leurs démarches en mettant à leur disposition :

  • Un soutien sur le plan technique : monter le projet et le suivre les travaux.
  • Un service d’aide pour les dĂ©marches administratives 
  • L’allocation de subventions (voir les modalitĂ©s d’attribution)

 

Tous les ménages peuvent bénéficier d’aides financières, quelle que soit leur composition. Aussi, un copropriétaire ou un membre d’une SCI peut se voir allouer une subvention pour sa quote-part de propriété de la façade.

 

Les aides peuvent être attribuées pour différentes phase de l’avancement des travaux :

  • Au montage des Ă©chafaudages et dispositifs de sĂ©curitĂ©,
  • Pour la rĂ©fection ou le nettoyage des façades,
  • Pour le traitement des dĂ©chets en façade (tuyaux),
  • Dans le cadre d’une rĂ©paration ou d’un changement de menuiseries,
  • Ou pour la reprise de la zinguerie (gouttières, descentes de dalles...)…

 

Elles peuvent concerner les domaines suivants :

  • L’aide au diagnostic et au suivi des travaux : pour le montage du projet et le suivi des travaux. Prend en compte l’ensemble du travail de l’architecte ou du maĂ®tre d’œuvre agrĂ©Ă©, depuis le diagnostic jusqu’à l’achèvement des travaux. Cette aide est soumise Ă  la vĂ©ritable rĂ©alisation des travaux. Elle peut atteindre 50% du coĂ»t de maĂ®trise d'Ĺ“uvre (plafonnĂ© Ă  12% du coĂ»t total).
  • L’aide Ă  la personne : soumise au montant des revenus du mĂ©nage et Ă  sa composition. Le taux maximum est de 50% du montant des travaux pour les propriĂ©taires les plus modestes.
  • L’aide aux travaux d’intĂ©rĂŞt architectural : s’élevant Ă  60% (plafonnĂ©e Ă  10 000 €) accordĂ©e pour des prestations contribuant Ă  augmenter la valeur architecturale d’un immeuble en lui restituant des Ă©lĂ©ments anciens ayant existĂ©s ou en le restaurant Ă  l’identique. Applicable pour l’ensemble du Centre-ville (pĂ©rimètre du secteur SauvegardĂ©).
  • L’aide Ă  la pierre : concerne uniquement les ravalements des façades en pierres de taille, distribuĂ©e sans condition de ressources et est scindĂ©e comme suit : 15% sans architecte et 20% avec l’intervention d’un architecte (5 000 € maximum).
  • L’aide au pan de bois : de l’ordre de 20% du montant des travaux (plafonnĂ©e Ă  15 000 €). Ce dispositif s’applique Ă  tout le Centre-ville (pĂ©rimètre du secteur SauvegardĂ©). La reprise des pans de bois anciens, fragilisĂ©s et d’une grande importance historique peut s’avĂ©rer difficile et couteux.
  • L’aide aux fenĂŞtres en bois : allouĂ©e lorsqu’une fenĂŞtre doit ĂŞtre remplacĂ©e ou rĂ©parĂ©e. Le montant de cette aide varie en fonction des travaux retenus, sous rĂ©serve que la nouvelle fenĂŞtre est conforme au caractère du bâti. Concernent out le Centre-ville (pĂ©rimètre du secteur SauvegardĂ©).

 

Pour les commerces, la vitrine de leur local, en elle-même ne pourra pas faire l’objet de subvention pour sa réfection. Toutefois, les encadrements et les murs l’entourant peuvent être compris dans la demande d’aide.

 

Par la suite, une commission regroupant élus, professionnels et représentants des habitants analysent les dossiers de demande et s’assurent que :

  • L’architecte des bâtiments de France a approuvĂ© le projet,
  • Le projet concorde avec le style du bâti afin de veiller au respect du patrimoine, (conservation des matĂ©riaux et Ă©lĂ©ments d’origine).

 

Peut-être trouverez-vous parmi les façades du centre-ville, un ou plusieurs panneaux CENTURY 21 "à vendre" ou "à louer", d'une maison ou d'un appartement. Dans ce cas, venez nous rencontrer au 33 Rue Jean JAURES, en centre-ville de POITIERS.