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L'immobilier au Centre-ville de POITIERS

Publiée le 31/05/2015

Le programme de ravalement de façade des immeubles situés en secteur sauvegardé au centre-ville de Poitiers et dans ses pourtours, a été initié dans le but de mettre en valeur le patrimoine bâti en prenant soin de respecter le style d’origine. L’objectif final était, d’une part, de contribuer à l’attractivité touristique de la ville, à son embellissement pour le plus grand bonheur de ses habitants, et à la restauration de l’identité de POITIERS, ce qui fait le charme et la réputation de notre ville.

 

La ville de POITIERS accompagne les propriétaires dans leurs démarches en mettant à leur disposition :

  • Un soutien sur le plan technique : monter le projet et le suivre les travaux.
  • Un service d’aide pour les démarches administratives 
  • L’allocation de subventions (voir les modalités d’attribution)

 

Tous les ménages peuvent bénéficier d’aides financières, quelle que soit leur composition. Aussi, un copropriétaire ou un membre d’une SCI peut se voir allouer une subvention pour sa quote-part de propriété de la façade.

 

Les aides peuvent être attribuées pour différentes phase de l’avancement des travaux :

  • Au montage des échafaudages et dispositifs de sécurité,
  • Pour la réfection ou le nettoyage des façades,
  • Pour le traitement des déchets en façade (tuyaux),
  • Dans le cadre d’une réparation ou d’un changement de menuiseries,
  • Ou pour la reprise de la zinguerie (gouttières, descentes de dalles...)…

 

Elles peuvent concerner les domaines suivants :

  • L’aide au diagnostic et au suivi des travaux : pour le montage du projet et le suivi des travaux. Prend en compte l’ensemble du travail de l’architecte ou du maître d’œuvre agréé, depuis le diagnostic jusqu’à l’achèvement des travaux. Cette aide est soumise à la véritable réalisation des travaux. Elle peut atteindre 50% du coût de maîtrise d'œuvre (plafonné à 12% du coût total).
  • L’aide à la personne : soumise au montant des revenus du ménage et à sa composition. Le taux maximum est de 50% du montant des travaux pour les propriétaires les plus modestes.
  • L’aide aux travaux d’intérêt architectural : s’élevant à 60% (plafonnée à 10 000 €) accordée pour des prestations contribuant à augmenter la valeur architecturale d’un immeuble en lui restituant des éléments anciens ayant existés ou en le restaurant à l’identique. Applicable pour l’ensemble du Centre-ville (périmètre du secteur Sauvegardé).
  • L’aide à la pierre : concerne uniquement les ravalements des façades en pierres de taille, distribuée sans condition de ressources et est scindée comme suit : 15% sans architecte et 20% avec l’intervention d’un architecte (5 000 € maximum).
  • L’aide au pan de bois : de l’ordre de 20% du montant des travaux (plafonnée à 15 000 €). Ce dispositif s’applique à tout le Centre-ville (périmètre du secteur Sauvegardé). La reprise des pans de bois anciens, fragilisés et d’une grande importance historique peut s’avérer difficile et couteux.
  • L’aide aux fenêtres en bois : allouée lorsqu’une fenêtre doit être remplacée ou réparée. Le montant de cette aide varie en fonction des travaux retenus, sous réserve que la nouvelle fenêtre est conforme au caractère du bâti. Concernent out le Centre-ville (périmètre du secteur Sauvegardé).

 

Pour les commerces, la vitrine de leur local, en elle-même ne pourra pas faire l’objet de subvention pour sa réfection. Toutefois, les encadrements et les murs l’entourant peuvent être compris dans la demande d’aide.

 

Par la suite, une commission regroupant élus, professionnels et représentants des habitants analysent les dossiers de demande et s’assurent que :

  • L’architecte des bâtiments de France a approuvé le projet,
  • Le projet concorde avec le style du bâti afin de veiller au respect du patrimoine, (conservation des matériaux et éléments d’origine).

 

Peut-être trouverez-vous parmi les façades du centre-ville, un ou plusieurs panneaux CENTURY 21 "à vendre" ou "à louer", d'une maison ou d'un appartement. Dans ce cas, venez nous rencontrer au 33 Rue Jean JAURES, en centre-ville de POITIERS. 

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